2008年 03月 26日 安心のプロジェクトマネジメント

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現在プロスタイルデザイン（ＰＳＤ）では、大きく分けると『住宅系デザイン』そして『商業系デザイン』の２つの柱をベースに仕事をさせていただいております。

住宅系は日本全国～例えば１００人１００通りの住まい方をカタチにしていくわけですが、商業系は１０００人１０００通り？いや万人万通りの方をターゲットにカタチにしていきます。

本日は、商業系デザインについてちょっとだけ・・・・。

■自由ヶ丘にて着工いたします！


商業系デザインは東京都心中心部をメインに仕事をさせていただいています。一昨年位から都心中心部の土地は急激に高騰してきたのでありますが、実は最近はかなり落ち込みが激しいようです。昨年の夏頃が天井（ピーク）で、下方線をたどっています。まだまだ落ちるかも・・・。
（同様に家賃相場も少しは下がっているようです）

商業系のビルになると、どうしても計画から完成までのスパンは長く、その間の市場変化はどうしてもいたし方ありません。ただ、２０年・３０年の長い～目でみれば物価の上昇にあわせて、収支価値は上がっていくものです・・・。長～い目で見ていきましょう。。。

■代官山にて着工いたします！


ＰＳＤでは、ビルデザインそしてテナントリージングのお手伝い・・・・各店舗のデザインまでフルサポート。どうぞご相談ください！

先日も、これから始まる『豊洲プロジェクト』のテナントも全て決まり、ビルデザインとインフィルデザイン（店舗）双方が着工前に決定しました。なかなかこういったケースは稀ではありますが、これからもできるだけ安心経営できるプロジェクトマネジメントをして行きたいと思います。


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