都心部・・・オフィス問題。

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都心の新築オフィスビルの空室が上昇しているらしい・・・。新築に限ってみれば、30%以上の空室!もちろん既存物件についても、家賃設定は随分安くなったうえ、空室が目立っているようである。そういう中で、新しいビルはどんどん建設されていくわけで、相当なコンセプトシーが必須になってくるわけでございます。そういった事業系の御用命も、ぜひPSDをご指名ください!

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とりわけ、港区や中央区・千代田区といった中心エリアは、オフィスビル(既存含む)の空室率は7%を超えているようです。(丸の内は10%以上の空室)数字を見ると小さい?いやいや、13F建てのビルが立ち並んでいるとすると、必ずワンフロアーは空室ということになります。これは、ビルオーナーにとっては大変な痛手でございます・・・。

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不景気の時代、会社がまずやることと言えば、「合理化」。支店を廃止して、ひとつにまとめたり・・・そういうことが空室をUPさせているようですね。でも~~~~~、よ~く考えて逆転の発想をすると、完全な借り手市場!なわけでございまして、今なら、かなりの好条件でGOできます!考えようですね・・・。

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ちなみに、住居系マンションについては、市場ニーズを間違えなければ、問題ありません。PSDで携わったマンション系は、すべて満室でございます・・・・。041.gif

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by psd-blog | 2009-07-10 16:57 | PSDプロスタイルデザイン | Comments(0)

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